Grundsteuerreform

Am 10. April 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die bisherige Berechnungsgrundlage der Grundsteuer, basierend auf sogenannten Einheitswerten, für verfassungswidrig. Dadurch wurde eine bundesweite Reform notwendig. Dieser Grundsteuerbescheid beinhaltet erstmalig die Bewertung Ihrer Immobilie nach der neuen, in Bayern gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsmethode mit dem Stichtag 01.01.2022.

Die Bewertung erfolgte ausschließlich durch das Finanzamt, das der Stadt Straubing anschließend den Grundsteuermessbetrag übermittelt hat. Die Stadt Straubing hat auf die Höhe dieses Messbetrags keinen Einfluss!

Bei Nachfragen oder Unstimmigkeiten hierzu wenden Sie sich bitte ausschließlich an das zuständige Finanzamt unter Angabe Ihres Aktenzeichens. Zusätzlich steht Ihnen die Informationshotline zur Bayerischen Grundsteuer unter der Telefonnummer 089/30700077 zur Verfügung.

Falls Sie diesen Grundsteuerbescheid erhalten haben, obwohl das Objekt inzwischen veräußert wurde, liegt das daran, dass Sie zum Bewertungsstichtag (01.01.2022) noch als Eigentümer registriert waren. Ein Eigentümerwechsel ist daher noch nicht vollzogen.

Was ist zu tun? Bitte wenden Sie sich in diesem Fall direkt an das Finanzamt, um den Eigentümerwechsel zu aktualisieren.

Die Grundsteuer ist eine Jahressteuer und wird gemäß § 9 des Grundsteuergesetzes für das gesamte Kalenderjahr auf Basis der Eigentumsverhältnisse zu Beginn des Jahres festgesetzt. Auch wenn Sie das Objekt innerhalb des Jahres verkauft haben, bleiben Sie für das laufende Jahr Steuerschuldner. Der neue Eigentümer wird ab dem 01.01. des Folgejahres berücksichtigt.

Rückerstattung: Falls noch Fälligkeiten im Jahr 2025 abgebucht werden, erhalten Sie eine entsprechende Rückerstattung nach Abschluss des Eigentümerwechsels.

Falls sich Änderungen zu Ihrem Namen oder Ihrer Adresse ergeben haben, können Sie diese uns per E-Mail (grundabgaben@straubing.de) oder per Post mitteilen. Persönliche Vorsprachen im Steueramt sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Aufgrund eines erhöhten Arbeitsaufkommens kann es zu Verzögerungen kommen.

SEPA-Lastschriftmandate bleiben unverändert bestehen.
Falls Sie Ihre Grundsteuerzahlungen per Dauerauftrag leisten, passen Sie diesen bitte entsprechend an.
Bei weiteren Fragen zur Grundsteuer oder Unklarheiten steht Ihnen unser Steueramt zur Verfügung. Beachten Sie jedoch, dass bei Anliegen zur Bewertung selbst ausschließlich das zuständige Finanzamt weiterhelfen kann.